Капитальный ремонт квартиры: мероприятия, нюансы, полезные советы

Капремонт многие сравнивают с марафоном на выживание. Побеждают самые терпеливые, смекалистые и рукастые, а призом становится комфортабельное и стильное жилье. С чего начать капитальный ремонт квартиры и как провести его на качественном уровне, мы узнаем сегодня.

Подготовка к капитальному ремонту квартиры

Многим людям этот этап кажется несущественным, но именно он позволит:

• выявить главные проблемы и дефекты в помещениях;
• избежать основных ошибок;
• составить список предстоящих работ и рассчитать их стоимость;
• организовать все необходимые функциональные зоны и правильно зонировать помещение;
• подобрать и рассчитать количество материалов, избежать лишних покупок и перерасхода средств;
• и  главное – оформить помещения гармонично, в одном или родственных стилевых направлениях, создать уют и комфорт.

После того, как дизайн-проект готов, можно приступать к составлению сметы. Этот пункт также обязателен, поскольку позволяет спланировать расходы, избежать лишних трат.

Итоговая сумма зависит от стоимости материалов и работ, которые предстоит выполнить. Узнать примерные цены проще всего в интернете, там же можно подобрать выгодные предложения и сэкономить.

Чтобы снизить издержки, можно часть ремонтных мероприятий провести самостоятельно, но при отсутствии строительных навыков экономия может выйти боком – потребовать переделки и повторной закупки материалов. Так что делать ремонт самостоятельно, не имея опыта – сомнительная инициатива.

Демонтажные работы

Чтобы построить что-то новое, нужно сначала убрать все старое: окна, двери, плинтуса – все это решительно демонтируем и выбрасываем.

Старые обои, напольные покрытия снимаем и относим на свалку. Туда же отправляем старые канализационные трубы, сантехнику, розетки и другие элементы предыдущего ремонта.

Если в планах перепланировка, придется снести «лишние» перегородки и стены.   

После демонтажа следует выбросить весь мусор, чтобы он не занимал место и не мешался под ногами.

Электромонтажные работы

Даже если вам кажется, что старая проводка еще вполне надежная и продержится не один год, разумнее сразу ее заменить – потребление электроэнергии постоянно растет, регулярно появляются новые приборы и техника, и нагрузка неуклонно повышается. Поэтому лучше сделать проводку «с запасом», чтобы избежать перегрузки сети.

Особенности прокладки электропроводки:

• дом должен быть обесточен;
• предпочтение следует отдавать медным проводам с двойной защитной изоляцией;
• при наличии остатков старой проводки следует убедиться, что в них нет алюминиевых элементов;
• в целях безопасности необходимо оборудовать устройство защитного отключения (УЗО);
• все ответвленные части проводки помещают в короба;
• провода важно прокладывать строго по прямым горизонтальным и вертикальным линиям.

Желательно заранее спланировать расположение выключателей, розеток и электроприборов.

Далее производят прокладку труб отопления, канализации и водопровода.  От того, как сделать капитальный ремонт в квартире на данном этапе, зависит последующая эксплуатация жилья и срок следующей реконструкции, поэтому важно не экономить на материалах, выполнять все работы в соответствии с технологиями.

Строительные и отделочные мероприятия

Это самый масштабный раздел капремонта, куда входит:

• оборудование шумо- и теплоизоляции;
• сооружение стен, перегородок, арок, проемов из гипсокартона, пеноблоков и других материалов;
• установка окон, дверей, декоративных арок, ниш;
• стяжка пола для придания прочности и жесткости, если предусмотрено проектом – монтаж системы «теплый пол»;
• выравнивание поверхностей, штукатурка, шпаклевка, грунтовка.

Точный перечень мероприятий зависит от дизайн-проекта.

Косметическая отделка квартиры

На данном этапе выполняется декоративное оформление поверхностей – пола, потолка, стен.

Производится поклейка обоев, укладка плитки, установка натяжных или подвесных потолков.

На пол укладывается ламинат, паркетная доска или линолеум, в отдельных случаях – керамогранит. Можно остановиться и на более экзотических вариантах – мозаике, пробковом покрытии, стекле, натуральном камне – все зависит от пожеланий и финансовых возможностей.

Сроки капитального ремонта в квартире в каждом случае индивидуальны и зависят от количества  и сложности работ,  дизайн-проекта, числа комнат, метража, исходного состояния помещений и т.д.